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LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1 FS22
Traduction du mod FS22 LeaseToOwn en espagnol, décompressez simplement le fichier et faites glisser le contenu dans le mod.
Location-vente
En général, la location-achat fait référence aux méthodes par lesquelles un bail permet au locataire d’acheter éventuellement la propriété.
Une stratégie courante de location-achat consiste à inclure une clause d’option d’achat dans le bail.
Cette clause prévoit que le locataire peut acquérir les locaux loués pour une durée déterminée et selon les modalités précisées dans le bail.
Ce mod permet au locataire d’acheter du matériel loué à un prix réduit des loyers effectués à ce jour. Les tarifs et frais de location restent tels que définis dans l’ensemble de base.
La réduction des frais d’achat est limitée à 20 heures de fonctionnement et 3 ans de durée de location. Tous les frais payés au-delà de ces limites ne réduisent pas le prix du matériel : les conditions standards de location du coffret de base restent en vigueur.
La valeur résiduelle du véhicule après location est de 22% du prix initial. Il est conçu pour éviter les frais négatifs d’achat de véhicule : l’achat de location en retard depuis longtemps ne peut pas ajouter d’argent sur le compte du locataire.
Exemple 1: la valeur résiduelle cible a été atteinte (tant la durée du bail que la durée d’exploitation utilisée en totalité).
Le coût du matériel s’élève à 100 000 euros, et le propriétaire décide de l’acheter au bout de 3 ans. Le nombre total d’heures de fonctionnement est de 20.
Frais de base initiaux (2%) = 2 000
Frais mensuels payés (1 % x 36) = 36 000
Heures de fonctionnement payées (2,1 % x 20) = 42 000 Le bail est entièrement utilisé.
Le bail est entièrement utilisé (tous les 36 mois)
Coût d’achat = 22 000
Coût total = 102 000 (102 % du prix magasin)
Exemple 2: limite d’heures d’ouverture et durée de location non atteinte
Le coût du matériel était de 100 000 achats après 2 ans. Le nombre total d’heures de fonctionnement est de 10.
Taux de base initial (2%) = 2 000
Frais mensuels payés (1 % x 24) = 24 000
Heures de fonctionnement rémunérées (2,1 % x 10) = 21 000
Le bail est utilisé en 2/3 = 666 pour rembourser
Coût d’achat = 54 334
Total = 101 334 (101,33 % du prix magasin)
Exemple 3: Période de location expirée, la limite d’heures de fonctionnement a été dépassée.
le coût de l’équipement était de 100 000 achats après 4 ans. Le nombre total d’heures de fonctionnement est de 30.
Taux de base initial (2 %) = 2 000
Frais mensuels payés (1 % x 48) = 48 000
Heures de fonctionnement rémunérées (2,1 x 30) = 63 000
Le contrat de location est pleinement utilisé (sur 36 mois)
Coût d’achat = 22 000 (va
Modebcn
